28 Chemin Tricou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin Tricou, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin Tricou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ponts Jumeaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 384 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 802ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Matisse à 237 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 790 mètres
- - Collège Nougaro à 774 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 1421 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 795 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 760 mètres
- - Ecole primaire publique des ponts jumeaux à 377 mètres
Ventes au 28 Chemin Tricou
Les 2 ventes au 28 Chemin Tricou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin Tricou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin Tricou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin Tricou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin Tricou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin Tricou dans son marché local
Prix du 28 Chemin Tricou par rapport à la voie
Sur Chemin Tricou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 28 Chemin Tricou se situe 18.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin Tricou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin Tricou se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 31.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin Tricou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin Tricou est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.13 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
