2 Cheminement du Clair Bois, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 700 €

de 1 922 € à 3 373 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Cheminement du Clair Bois, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 10.84 % à celui du n°4 et de 21.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 384 logements.

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À propos du 2 Cheminement du Clair Bois, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bitet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 384 logements - 8745 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0269 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0272 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0270 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0271 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0273 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0252 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0251 - Feuille 836AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc De Montaudran à 195 mètres
- Montaudran à 821 mètres
- Métro L’Ormeau - ligne C à 514 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 875 mètres
- Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 118 mètres
- Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 121 mètres

Ventes au 2 Cheminement du Clair Bois

Les 0 ventes au 2 Cheminement du Clair Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Cheminement du Clair Bois dans son marché local

Prix du 2 Cheminement du Clair Bois par rapport à la voie

Sur Cheminement du Clair Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 2 Cheminement du Clair Bois se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Cheminement du Clair Bois par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cheminement du Clair Bois se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 14.5 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de la Terrasse, 31100 Toulouse(2,916 €)

Rue de Sarabelle, 31100 Toulouse(3,154 €)

Rue des Micocouliers, 31100 Toulouse(2,996 €)

Rue des Magnanarelles, 31100 Toulouse(3,202 €)

Biens en vente à proximité du 2 Cheminement du Clair Bois

Les biens actuellement en vente autour du 2 Cheminement du Clair Bois apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.