Rue des Magnanarelles, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Magnanarelles, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 458 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Magnanarelles dans son marché local
Prix Rue des Magnanarelles par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Magnanarelles se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Magnanarelles à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue des Magnanarelles est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue des Magnanarelles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sicard Alaman à 131 mètres
- - Montaudran à 1022 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 939 mètres
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 1415 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 2009 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1499 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 376 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 421 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Magnanarelles
Adresses Rue des Magnanarelles
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Magnanarelles, classées par tranches de numéros.
