3 Cheminement du Clair Bois, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cheminement du Clair Bois, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 24.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 384 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cheminement du Clair Bois, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Bitet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 384 logements - 8745 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0272 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0270 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0271 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0273 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0252 - Feuille 836AW, - Parcelle n°0251 - Feuille 836AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capdenier à 192 mètres
- - Montaudran à 859 mètres
- - Métro L’Ormeau - ligne C à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Henri Guillaumet à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Guillaumet à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cheminement du Clair Bois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cheminement du Clair Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cheminement du Clair Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cheminement du Clair Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cheminement du Clair Bois dans son marché local
Prix du 3 Cheminement du Clair Bois par rapport à la voie
Sur Cheminement du Clair Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 3 Cheminement du Clair Bois se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cheminement du Clair Bois par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cheminement du Clair Bois se situe 35.02 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.99 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cheminement du Clair Bois à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Cheminement du Clair Bois est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
