2 Cité du Six Avril 1944, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cité du Six Avril 1944, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 1.21 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cité du Six Avril 1944, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Courrège à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 207 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 836AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Six Avril à 153 mètres
- - Montaudran à 852 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 409 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 786 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 786 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cité du Six Avril 1944
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cité du Six Avril 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cité du Six Avril 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cité du Six Avril 1944, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cité du Six Avril 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cité du Six Avril 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cité du Six Avril 1944 dans son marché local
Prix du 2 Cité du Six Avril 1944 par rapport à la voie
Sur Cité du Six Avril 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 2 Cité du Six Avril 1944 se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cité du Six Avril 1944 par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cité du Six Avril 1944 se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.79 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cité du Six Avril 1944 à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Cité du Six Avril 1944 est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
