3 bis Cité du Six Avril 1944, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Cité du Six Avril 1944, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°2 et du 5.23 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Cité du Six Avril 1944, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Courrège à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 836AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Six Avril à 177 mètres
- - Montaudran à 848 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 411 mètres
- - Collège privé Les Maristes Toulouse à 804 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 268 mètres
- - Ecole élémentaire publique Courrège à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Cité du Six Avril 1944
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Cité du Six Avril 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Cité du Six Avril 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Cité du Six Avril 1944, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Cité du Six Avril 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Cité du Six Avril 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Cité du Six Avril 1944 dans son marché local
Prix du 3 bis Cité du Six Avril 1944 par rapport à la voie
Sur Cité du Six Avril 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 3 bis Cité du Six Avril 1944 se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Cité du Six Avril 1944 par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Cité du Six Avril 1944 se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Cité du Six Avril 1944 à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 bis Cité du Six Avril 1944 est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
