49 Grande-Rue Nazareth, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Grande-Rue Nazareth, affiche un prix moyen de 5 717 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°47 et de 3.87 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 49 Grande-Rue Nazareth, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Croix Baragnon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 189 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ozenne à 106 mètres
- - Métro Carmes - ligne B à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 988 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 34 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 322 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 136 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Grande-Rue Nazareth
Aucune vente n'a été recensée au 49 Grande-Rue Nazareth au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Grande-Rue Nazareth dans son marché local
Prix du 49 Grande-Rue Nazareth par rapport à la voie
Sur Grande-Rue Nazareth, le prix moyen des appartements s'établit à 5 463 €/m². Avec un prix moyen de 5 717 €/m², le 49 Grande-Rue Nazareth se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Grande-Rue Nazareth par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Grande-Rue Nazareth se situe 60.91 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 129.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
