39 Grande-Rue Saint Nicolas, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Grande-Rue Saint Nicolas, affiche un prix moyen de 4 508 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°38 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Grande-Rue Saint Nicolas, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 455 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 828ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 294 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 536 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 48 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 741 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 46 mètres
Ventes au 39 Grande-Rue Saint Nicolas
Une vente a été recensée au 39 Grande-Rue Saint Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Grande-Rue Saint Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Grande-Rue Saint Nicolas, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Grande-Rue Saint Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Grande-Rue Saint Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Grande-Rue Saint Nicolas dans son marché local
Prix du 39 Grande-Rue Saint Nicolas par rapport à la voie
Sur Grande-Rue Saint Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 508 €/m², le 39 Grande-Rue Saint Nicolas se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Grande-Rue Saint Nicolas par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Grande-Rue Saint Nicolas se situe 27.56 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Grande-Rue Saint Nicolas à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 39 Grande-Rue Saint Nicolas est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
