17 Impasse André Marfaing, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse André Marfaing, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°19 et du 3.45 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse André Marfaing, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Coteaux de Pech David à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 722 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 839AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Clôtasses à 236 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 594 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Bellevue à 332 mètres
- - Collège Bellevue à 429 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Composante d'université avec formation diplômante à 625 mètres
- - Lycée professionnel Renée Bonnet à 420 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 719 mètres
Ventes au 17 Impasse André Marfaing
Les 2 ventes au 17 Impasse André Marfaing donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse André Marfaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse André Marfaing, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse André Marfaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse André Marfaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse André Marfaing dans son marché local
Prix du 17 Impasse André Marfaing par rapport à la voie
Sur Impasse André Marfaing, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 17 Impasse André Marfaing se situe 23.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse André Marfaing par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse André Marfaing se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 44.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse André Marfaing à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse André Marfaing est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
