5 Impasse André Marfaing, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse André Marfaing, affiche un prix moyen de 5 545 €/m², inférieur de 16.99 % à celui du n°7 et du 14.23 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 269 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse André Marfaing, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Coteaux de Pech David à dominante résidentielle.
6 niveaux - 269 logements - 2166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 839AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Clôtasses à 115 mètres
- - Métro Université Paul Sabatier - ligne B à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Bellevue à 323 mètres
- - Collège Bellevue à 509 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Composante d'université avec formation diplômante à 481 mètres
- - Lycée professionnel Renée Bonnet à 333 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 863 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse André Marfaing
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse André Marfaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse André Marfaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse André Marfaing, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse André Marfaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse André Marfaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse André Marfaing dans son marché local
Prix du 5 Impasse André Marfaing par rapport à la voie
Sur Impasse André Marfaing, le prix moyen des appartements s'établit à 4 711 €/m². Avec un prix moyen de 5 545 €/m², le 5 Impasse André Marfaing se situe 17.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse André Marfaing par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse André Marfaing se situe 56.99 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 122.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse André Marfaing à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse André Marfaing est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
