3 Impasse Andrée Géant, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 594 €

de 2 032 € à 3 192 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse Andrée Géant, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 3 Impasse Andrée Géant, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Basso Cambo.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0130 - Feuille 842BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ateliers Métro à 276 mètres
- Métro Basso Cambo - ligne A à 728 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun de documentation à 1003 mètres
- Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 106 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 963 mètres
- Lycée général et technologique Joséphine Baker à 1187 mètres
- Ecole maternelle publique Ferdinand de Lesseps à 474 mètres
- Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 441 mètres

Ventes au 3 Impasse Andrée Géant

Les 0 ventes au 3 Impasse Andrée Géant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse Andrée Géant dans son marché local

Prix du 3 Impasse Andrée Géant par rapport à la voie

Sur Impasse Andrée Géant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 3 Impasse Andrée Géant se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Andrée Géant par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Andrée Géant se situe 32.95 % en dessous de la moyenne de Toulouse et -4.74 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Robert Aron, 31100 Toulouse(2,625 €)

Impasse Jacques Maritain, 31100 Toulouse(2,589 €)

Impasse Charles-Marie Leconte de Lisle, 31100 Toulouse(2,615 €)

Impasse Charles-Augustins Sainte Beuve, 31100 Toulouse(2,841 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse Andrée Géant

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Andrée Géant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

42 m²

165 000 €

Toulouse, 31100