13 Impasse Bara, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Bara, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°5 et du 3.28 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Bara, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0665 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière De Bayonne à 218 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 668 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 335 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 327 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1056 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 327 mètres
- - Ecole maternelle publique Patte d'oie à 487 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Bara
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Bara, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Bara dans son marché local
Prix du 13 Impasse Bara par rapport à la voie
Sur Impasse Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 13 Impasse Bara se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Bara par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Bara se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Bara à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Bara est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
