17 Impasse Bara, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Bara, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°13 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse Bara, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Ravelin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 48 parkings - 817 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 828ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaines à 230 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 700 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 372 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 362 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1029 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 362 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 493 mètres
- - Ecole élémentaire publique patte d'oie à 450 mètres
Ventes au 17 Impasse Bara
Une vente a été recensée au 17 Impasse Bara. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Bara, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Bara dans son marché local
Prix du 17 Impasse Bara par rapport à la voie
Sur Impasse Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 17 Impasse Bara se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Bara par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse Bara se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse Bara à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse Bara est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
