2 Impasse Barbara, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Barbara, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°1 et du 4.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Barbara, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Fondeyre.
1 niveau - 1494 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 829AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Ginestous à 153 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 577 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1250 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 516 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 606 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 625 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Barbara
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Barbara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Barbara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Barbara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Barbara dans son marché local
Prix du 2 Impasse Barbara par rapport à la voie
Sur Impasse Barbara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 2 Impasse Barbara se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Barbara par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Barbara se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Barbara à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Barbara est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
