28 Impasse Barthe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse Barthe, affiche un prix moyen de 3 724 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°27 bis et de n°26.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse Barthe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 282 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 830AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Route De Launaguet à 221 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 193 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 210 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 302 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 428 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac à 365 mètres
Ventes au 28 Impasse Barthe
Les 2 ventes au 28 Impasse Barthe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse Barthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse Barthe, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Barthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse Barthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse Barthe dans son marché local
Prix du 28 Impasse Barthe par rapport à la voie
Sur Impasse Barthe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 724 €/m², le 28 Impasse Barthe se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse Barthe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse Barthe se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 48.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse Barthe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse Barthe est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
