8 bis Impasse Barthe, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse Barthe, affiche un prix moyen de 3 634 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.83 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Impasse Barthe, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 393 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 830ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Route De Launaguet à 62 mètres
- - Métro Barrière de Paris - ligne B à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 355 mètres
- - Collège Henri de Toulouse-Lautrec à 380 mètres
- - Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 339 mètres
- - école maternelle publique Lucie Aubrac à 430 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Garonne-Pyrénées à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Impasse Barthe
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Impasse Barthe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse Barthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse Barthe, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Barthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Barthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse Barthe dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse Barthe par rapport à la voie
Sur Impasse Barthe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 634 €/m², le 8 bis Impasse Barthe se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse Barthe par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Impasse Barthe se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 45.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Impasse Barthe à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 bis Impasse Barthe est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
