17 Impasse Barutel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Barutel, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse Barutel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Les Fontaines à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 185 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 846AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wagner à 93 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1094 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 903 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 821 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 998 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 636 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 611 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse Barutel
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse Barutel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Barutel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Barutel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Barutel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Barutel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Barutel dans son marché local
Prix du 17 Impasse Barutel par rapport à la voie
Sur Impasse Barutel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 153 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 17 Impasse Barutel se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Barutel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse Barutel se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 67.59 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse Barutel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse Barutel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
