Boulevard Richard Wagner, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard Richard Wagner, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 826 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard Richard Wagner dans son marché local
Prix Boulevard Richard Wagner par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard Richard Wagner se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 53.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard Richard Wagner à Toulouse
Le loyer moyen estimé Boulevard Richard Wagner est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.16 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard Richard Wagner
Les ventes enregistrées Boulevard Richard Wagner témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 51 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard Richard Wagner
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourrassol à 356 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1175 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lamartine à 771 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 842 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 626 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 842 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 728 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 670 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard Richard Wagner
Adresses Boulevard Richard Wagner
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard Richard Wagner, classées par tranches de numéros.
