12 Impasse Belou, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 263 €

de 3 019 € à 6 337 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Impasse Belou, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², inférieur de 1.3 % à celui du n°11 et de 5.12 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 12 Impasse Belou, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Mazades.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0253 - Feuille 803AB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Demeure 18e siècle à 425 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Eylau à 133 mètres
- Toulouse Matabiau à 1509 mètres
- Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 295 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 904 mètres
- Collège Nougaro à 562 mètres
- Lycée général et technologique Toulouse-Lautrec à 646 mètres
- Ecole maternelle publique Négreneys à 177 mètres
- Ecole élémentaire publique Marie et Pierre Curie à 196 mètres

Ventes au 12 Impasse Belou

Les 0 ventes au 12 Impasse Belou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Impasse Belou dans son marché local

Prix du 12 Impasse Belou par rapport à la voie

Sur Impasse Belou, le prix moyen des maisons s'établit à 4 556 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 12 Impasse Belou se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Impasse Belou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Belou se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.56 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Anges, 31100 Toulouse(4,413 €)

Rue du Calvados, 31100 Toulouse(4,389 €)

Rue de Negreneys, 31100 Toulouse(4,052 €)

Rue Béranger, 31100 Toulouse(4,514 €)

Biens en vente à proximité du 12 Impasse Belou

Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse Belou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.