33 Impasse Blancou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Impasse Blancou, affiche un prix moyen de 3 158 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Impasse Blancou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Leygue à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 810ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glaïeuls à 250 mètres
- - Métro Jean-Rieux - ligne C à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 1216 mètres
- - Collège Anatole France à 684 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Courrège à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Thérèse à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Impasse Blancou
Aucune vente n'a été recensée au 33 Impasse Blancou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Impasse Blancou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Impasse Blancou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Blancou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Impasse Blancou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Impasse Blancou dans son marché local
Prix du 33 Impasse Blancou par rapport à la voie
Sur Impasse Blancou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 33 Impasse Blancou se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Impasse Blancou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Impasse Blancou se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.98 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Impasse Blancou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 33 Impasse Blancou est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
