18 Impasse Borda, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Borda, affiche un prix moyen de 3 388 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Borda, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 158 mètres
- - Saint-Agne à 507 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 219 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 387 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 523 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 279 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 360 mètres
Ventes au 18 Impasse Borda
Les 2 ventes au 18 Impasse Borda donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Borda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Borda, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Borda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Borda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Borda dans son marché local
Prix du 18 Impasse Borda par rapport à la voie
Sur Impasse Borda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 388 €/m², le 18 Impasse Borda se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Borda par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Borda se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 35.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Borda à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Borda est de 16.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
