3 Impasse Borda, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Borda, affiche un prix moyen de 3 715 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Borda, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Caserne Niel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 812ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 88 mètres
- - Saint-Agne à 493 mètres
- - Métro Saint michel Marcel Langer - ligne B à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 167 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 325 mètres
- - Lycée général et technologique Marcelin Berthelot à 535 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 225 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat L'école de l'hêtre à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Borda
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Borda au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Borda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Borda, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Borda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Borda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Borda dans son marché local
Prix du 3 Impasse Borda par rapport à la voie
Sur Impasse Borda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 715 €/m², le 3 Impasse Borda se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Borda par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Borda se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 49.38 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Borda à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Borda est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
