12 Impasse Bourtholle, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Bourtholle, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Bourtholle, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Pointe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 485 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 842AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallieni à 179 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 208 mètres
- - Métro Bagatelle - ligne A à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 347 mètres
- - Collège Stendhal à 1096 mètres
- - Lycée Général et Technologique Privé Hors Contrat TFC Education à 316 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Jacquier à 428 mètres
- - Ecole primaire publique Les Oustalous à 284 mètres
Ventes au 12 Impasse Bourtholle
Une vente a été recensée au 12 Impasse Bourtholle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Bourtholle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Bourtholle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Bourtholle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Bourtholle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Bourtholle dans son marché local
Prix du 12 Impasse Bourtholle par rapport à la voie
Sur Impasse Bourtholle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 259 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 12 Impasse Bourtholle se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Bourtholle par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Bourtholle se situe 36.81 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 10.51 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Bourtholle à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Bourtholle est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
