2 Impasse Broca, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 151 €

de 2 435 € à 4 333 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Broca, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 151 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Impasse Broca, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 828AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rodin à 333 mètres
- Saint-Cyprien Arènes à 980 mètres
- Métro Fontaine Lestang - ligne A à 869 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 136 mètres
- Collège Clémence Isaure à 546 mètres
- Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 194 mètres
- Ecole maternelle publique Molière à 508 mètres
- Ecole primaire d'application Bénézet à 136 mètres

Ventes au 2 Impasse Broca

Les 0 ventes au 2 Impasse Broca constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Broca dans son marché local

Prix du 2 Impasse Broca par rapport à la voie

Sur Impasse Broca, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 2 Impasse Broca se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Broca par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Broca se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.22 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Bénezet, 31100 Toulouse(3,545 €)

Rue Rapas, 31100 Toulouse(3,399 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Broca

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Broca apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.