2 Impasse Broca, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Broca, affiche un prix moyen de 3 112 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Broca, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Déodat de Séverac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 828AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rodin à 333 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 980 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 136 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 508 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Broca
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Broca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Broca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Broca, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Broca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Broca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Broca dans son marché local
Prix du 2 Impasse Broca par rapport à la voie
Sur Impasse Broca, le prix moyen des appartements s'établit à 3 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 112 €/m², le 2 Impasse Broca se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Broca par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Broca se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 25.13 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Broca à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Broca est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
