Rue Bénezet, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Bénezet, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 534 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 29 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Bénezet dans son marché local
Prix Rue Bénezet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Bénezet se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Bénezet à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Bénezet est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Bénezet
Les ventes enregistrées Rue Bénezet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Bénezet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Pierre à 455 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1164 mètres
- - Métro Fontaine Lestang - ligne A à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole élémentaire annexe d'ESPE à 174 mètres
- - Collège Clémence Isaure à 610 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1629 mètres
- - Lycée polyvalent Déodat de Séverac - Lycée des métiers de l'ingénierie et de l'industrie du futur à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 547 mètres
- - Ecole primaire d'application Bénézet à 174 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Bénezet
Adresses Rue Bénezet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Bénezet, classées par tranches de numéros.
