8 Impasse Buffon, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Buffon, affiche un prix moyen de 3 392 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 8 Impasse Buffon, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Tellier.
1 niveau - 9 logements - 605 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 842AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Gaudens à 123 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1126 mètres
- - Métro Mermoz - ligne A à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Stendhal à 862 mètres
- - Collège George Sand à 274 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Université à 954 mètres
- - Ecole privée hors contrat Studio M à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Ronsard à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ronsard à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Buffon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Buffon dans son marché local
Prix du 8 Impasse Buffon par rapport à la voie
Sur Impasse Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 273 €/m². Avec un prix moyen de 3 392 €/m², le 8 Impasse Buffon se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Buffon par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Buffon se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 54.96 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
