9 Impasse Calvinet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Calvinet, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 0.94 % à celui du n°7 et du 2.74 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Calvinet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Heredia à dominante résidentielle.
4 niveaux - 110 logements - 134 parkings - 2508 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 834ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinetard à 279 mètres
- - Métro Jolimont - ligne A à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 502 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 635 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 464 mètres
- - Ecole maternelle publique Jolimont à 411 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jolimont à 471 mètres
Ventes au 9 Impasse Calvinet
Les 3 ventes au 9 Impasse Calvinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Calvinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Calvinet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Calvinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Calvinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Calvinet dans son marché local
Prix du 9 Impasse Calvinet par rapport à la voie
Sur Impasse Calvinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 9 Impasse Calvinet se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Calvinet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Calvinet se situe 34.68 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 7.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Calvinet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Calvinet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
