6 Impasse Château Reynerie, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Château Reynerie, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Château Reynerie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Édouard Bouillères à dominante résidentielle.
10 niveaux - 72 logements - 713 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 842BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douanes à 119 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun de documentation à 577 mètres
- - Collège privé Collègi Calandreta del País Tolzan à 720 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 544 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 1193 mètres
- - Ecole maternelle publique Elsa Triolet à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Elsa Triolet à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Château Reynerie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Château Reynerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Château Reynerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Château Reynerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Château Reynerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Château Reynerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Château Reynerie dans son marché local
Prix du 6 Impasse Château Reynerie par rapport à la voie
Sur Impasse Château Reynerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 6 Impasse Château Reynerie se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Château Reynerie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Château Reynerie se situe 35.53 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Château Reynerie à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Château Reynerie est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
