12 Impasse Crampel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Crampel, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.97 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Crampel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 268 mètres
- - Saint-Agne à 403 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 150 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 333 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 470 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 150 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Crampel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Crampel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Crampel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Crampel, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Crampel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Crampel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Crampel dans son marché local
Prix du 12 Impasse Crampel par rapport à la voie
Sur Impasse Crampel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 12 Impasse Crampel se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Crampel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Crampel se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 56.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Crampel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Crampel est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
