9 Impasse Crampel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Crampel, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², inférieur de 4.16 % à celui du n°15 et du 3.82 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Crampel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 160 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 271 mètres
- - Saint-Agne à 420 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 162 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 321 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 453 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 162 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 265 mètres
Ventes au 9 Impasse Crampel
Une vente a été recensée au 9 Impasse Crampel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Crampel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Crampel, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Crampel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Crampel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Crampel dans son marché local
Prix du 9 Impasse Crampel par rapport à la voie
Sur Impasse Crampel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 9 Impasse Crampel se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Crampel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Crampel se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 50.86 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Crampel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Crampel est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
