2 Impasse Crampel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Crampel, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Crampel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier École Normale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 331 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 811ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 242 mètres
- - Saint-Agne à 441 mètres
- - Métro Saint Agne SNCF - ligne B à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Ecole maternelle annexe d'ESPE à 154 mètres
- - Collège privé hors contrat L'école de L'Hêtre à 284 mètres
- - Lycée professionnel Guynemer à 429 mètres
- - Ecole maternelle d'application Ricardie 1 à 154 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ricardie 3 à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Crampel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Crampel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Crampel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Crampel, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Crampel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Crampel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Crampel dans son marché local
Prix du 2 Impasse Crampel par rapport à la voie
Sur Impasse Crampel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 2 Impasse Crampel se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Crampel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Crampel se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 52.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Crampel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Crampel est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
