10 Impasse de Barcelone, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de Barcelone, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°8 et du 3.32 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse de Barcelone, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 16 parkings - 162 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 827ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponts Jumeaux à 115 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 613 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1017 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 577 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 988 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 1045 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 555 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 139 mètres
Ventes au 10 Impasse de Barcelone
Les 3 ventes au 10 Impasse de Barcelone donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse de Barcelone, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de Barcelone dans son marché local
Prix du 10 Impasse de Barcelone par rapport à la voie
Sur Impasse de Barcelone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 10 Impasse de Barcelone se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de Barcelone par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse de Barcelone se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 61.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse de Barcelone à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse de Barcelone est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
