8 Impasse de Barcelone, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de Barcelone, affiche un prix moyen de 4 245 €/m², supérieur de 5.75 % à celui du n°10 et du 2.07 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de Barcelone, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Héraclès à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 827ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ponts Jumeaux à 104 mètres
- - Métro Boulevard-de-Suisse - Ponts-Jumeaux - ligne C à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 1028 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 572 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 991 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 1056 mètres
- - Ecole maternelle publique petit gragnague à 550 mètres
- - Ecole primaire publique Amidonniers à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de Barcelone
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de Barcelone au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de Barcelone
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de Barcelone, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Barcelone
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Barcelone complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de Barcelone dans son marché local
Prix du 8 Impasse de Barcelone par rapport à la voie
Sur Impasse de Barcelone, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 245 €/m², le 8 Impasse de Barcelone se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de Barcelone par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de Barcelone se situe 20.19 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 70.69 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de Barcelone à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de Barcelone est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
