16 Impasse de Borderouge, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse de Borderouge, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°14 et du 7.43 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse de Borderouge, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Borderouge Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 831AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Rostand à 79 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 845 mètres
- - Collège Paléficat à 167 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 175 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 155 mètres
- - école élémentaire publique Borderouge à 185 mètres
Ventes au 16 Impasse de Borderouge
Une vente a été recensée au 16 Impasse de Borderouge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse de Borderouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse de Borderouge, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de Borderouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse de Borderouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse de Borderouge dans son marché local
Prix du 16 Impasse de Borderouge par rapport à la voie
Sur Impasse de Borderouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 16 Impasse de Borderouge se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse de Borderouge par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse de Borderouge se situe 14.01 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse de Borderouge à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse de Borderouge est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
