9 Impasse de Borderouge, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse de Borderouge, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14 et du 6.91 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse de Borderouge, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Borderouge Nord.
1 niveau - 1700 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0787 - Feuille 831AX, - Parcelle n°0774 - Feuille 831AX, - Parcelle n°0791 - Feuille 831AX, - Parcelle n°0783 - Feuille 831AX, - Parcelle n°0778 - Feuille 831AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edmond Rostand à 66 mètres
- - Métro Borderouge - ligne B à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 868 mètres
- - Collège Paléficat à 144 mètres
- - Lycée professionnel privé ISSEC PIGIER - Lycée des métiers à 158 mètres
- - école maternelle publique Borderouge à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse de Borderouge
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse de Borderouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse de Borderouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse de Borderouge, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de Borderouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse de Borderouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse de Borderouge dans son marché local
Prix du 9 Impasse de Borderouge par rapport à la voie
Sur Impasse de Borderouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 9 Impasse de Borderouge se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse de Borderouge par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse de Borderouge se situe 19.96 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.67 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse de Borderouge à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse de Borderouge est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
