2 bis Impasse de Columbus, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de Columbus, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°4 et du 0.29 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse de Columbus, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Michoum à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 26 parkings - 494 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 833AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Cousin à 131 mètres
- - Métro Balma Gramont - ligne A à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raymond Naves à 1224 mètres
- - Collège Hubertine Auclert à 831 mètres
- - Lycée polyvalent Raymond Naves à 1251 mètres
- - Ecole maternelle publique Amouroux à 546 mètres
- - Ecole élémentaire publique Michoun à 669 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse de Columbus
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse de Columbus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse de Columbus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse de Columbus, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de Columbus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de Columbus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de Columbus dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de Columbus par rapport à la voie
Sur Impasse de Columbus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 2 bis Impasse de Columbus se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de Columbus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse de Columbus se situe 20.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 13.11 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse de Columbus à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse de Columbus est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
