17 Impasse de l'Aviation, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse de l'Aviation, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse de l'Aviation, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 60 parkings - 899 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0175 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0174 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0195 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0251 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0296 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0176 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0299 - Feuille 837ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Lespinet à 66 mètres
- - Saint-Agne à 1121 mètres
- - Métro Saouzelong - ligne B à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 892 mètres
- - Collège Anatole France à 464 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique Sauzelong à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sauzelong à 192 mètres
Ventes au 17 Impasse de l'Aviation
Une vente a été recensée au 17 Impasse de l'Aviation. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse de l'Aviation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse de l'Aviation, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse de l'Aviation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse de l'Aviation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse de l'Aviation dans son marché local
Prix du 17 Impasse de l'Aviation par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Aviation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 17 Impasse de l'Aviation se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse de l'Aviation par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse de l'Aviation se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.24 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse de l'Aviation à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse de l'Aviation est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.32 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
