2 Impasse de l'Aviation, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 005 €

de 2 441 € à 4 152 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Impasse de l'Aviation, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

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À propos du 2 Impasse de l'Aviation, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Lespinet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0314 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0309 - Feuille 837AB, - Parcelle n°0312 - Feuille 837AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Serres municipales à 276 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place De Lespinet à 35 mètres
- Saint-Agne à 1151 mètres
- Métro Saouzelong - ligne B à 493 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 914 mètres
- Collège Anatole France à 425 mètres
- Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 914 mètres
- Ecole maternelle publique Anatole France à 373 mètres
- Ecole élémentaire publique Sauzelong à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'Aviation

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'Aviation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse de l'Aviation dans son marché local

Prix du 2 Impasse de l'Aviation par rapport à la voie

Sur Impasse de l'Aviation, le prix moyen des appartements s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 2 Impasse de l'Aviation se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse de l'Aviation par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 513 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de l'Aviation se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.91 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place François Andreossy, 31100 Toulouse(3,081 €)

Avenue de Lespinet, 31100 Toulouse(3,327 €)

Rue de la Marine, 31100 Toulouse(3,053 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse de l'Aviation

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse de l'Aviation apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.