3 Impasse de l'Orient, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de l'Orient, affiche un prix moyen de 5 322 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de l'Orient, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Raymond IV à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 49 logements - 6 locaux - 29 parkings - 772 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 822ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Roquelaine à 139 mètres
- - Toulouse Matabiau à 440 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 759 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 467 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 619 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 34 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiau à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de l'Orient
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de l'Orient au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de l'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de l'Orient, 156 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de l'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de l'Orient dans son marché local
Prix du 3 Impasse de l'Orient par rapport à la voie
Sur Impasse de l'Orient, le prix moyen des appartements s'établit à 5 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 322 €/m², le 3 Impasse de l'Orient se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de l'Orient par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de l'Orient se situe 50.68 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 113.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de l'Orient à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de l'Orient est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
