Rue Matabiau, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Matabiau, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 504 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 63 adresses d'habitat collectif et 11 à usage d'habitat individuel et 9 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Matabiau dans son marché local
Prix Rue Matabiau par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Matabiau se situe 27.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 80.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Matabiau à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Matabiau est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Matabiau
Les ventes enregistrées Rue Matabiau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 169 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Matabiau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 108 mètres
- - Toulouse Matabiau à 579 mètres
- - Métro Jeanne d’Arc - ligne B à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 796 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 315 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 460 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 398 mètres
- - Ecole maternelle publique Matabiau à 178 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie de Nevers à 286 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Matabiau
Adresses Rue Matabiau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Matabiau, classées par tranches de numéros.
