2 Impasse de la Colombette, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Colombette, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°1 et du 0.29 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Colombette, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Colombette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 123 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 154 mètres
- - Toulouse Matabiau à 787 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 401 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 225 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 484 mètres
- - Lycée professionnel privé hors contrat Ecole de dentaire française de prothesiste dentaire à 257 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 378 mètres
- - Ecole primaire publique Alexandre Fourtanier à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Colombette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Colombette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Colombette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Colombette, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Colombette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Colombette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Colombette dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Colombette par rapport à la voie
Sur Impasse de la Colombette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 704 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 2 Impasse de la Colombette se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Colombette par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Colombette se situe 34.74 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 91.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Colombette à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Colombette est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
