13 Impasse de la Pelude, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse de la Pelude, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse de la Pelude, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Maraîchers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 292 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 838AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pélude à 293 mètres
- - Saint-Agne à 1370 mètres
- - Métro Faculté de Pharmacie - ligne B à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 615 mètres
- - Collège privé La Prairie à 457 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 171 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Maristes Toulouse à 1119 mètres
- - Ecole maternelle publique Rangueil à 669 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 457 mètres
Ventes au 13 Impasse de la Pelude
Les 2 ventes au 13 Impasse de la Pelude donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse de la Pelude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse de la Pelude, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la Pelude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse de la Pelude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse de la Pelude dans son marché local
Prix du 13 Impasse de la Pelude par rapport à la voie
Sur Impasse de la Pelude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 13 Impasse de la Pelude se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse de la Pelude par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse de la Pelude se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 54.72 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse de la Pelude à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse de la Pelude est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
