2 Impasse de la Préfecture, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Préfecture, affiche un prix moyen de 5 611 €/m², supérieur de 8.03 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Préfecture, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ozenne.
1 niveau - 4904 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 815AC, - Parcelle n°0007 - Feuille 815AC, - Parcelle n°0005 - Feuille 815AC, - Parcelle n°0006 - Feuille 815ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Verdier à 195 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 818 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 364 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 508 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Myriam - Lycée des métiers de la mode, de la relation client et des services à 312 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarrat à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Grand Rond Saint-Etienne à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Préfecture
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Préfecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Préfecture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Préfecture, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Préfecture dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Impasse de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 5 399 €/m². Avec un prix moyen de 5 611 €/m², le 2 Impasse de la Préfecture se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Préfecture par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Préfecture se situe 58.86 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 125.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Préfecture à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Préfecture est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
