2 Impasse de la Sicile, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Sicile, affiche un prix moyen de 3 847 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°2 bis et du 2.31 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 2 Impasse de la Sicile, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Les Maraîchers.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 811AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pouset à 107 mètres
- - Saint-Agne à 962 mètres
- - Métro Rangueil - ligne B à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 271 mètres
- - Collège privé La Prairie à 253 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Unité de formation et de recherche en santé à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Julien à 328 mètres
- - Ecole primaire privée La Prairie à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Sicile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Sicile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Sicile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Sicile, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Sicile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Sicile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Sicile dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Sicile par rapport à la voie
Sur Impasse de la Sicile, le prix moyen des maisons s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 847 €/m², le 2 Impasse de la Sicile se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Sicile par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la Sicile se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 75.82 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
