2 Impasse de Launaguet, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Launaguet, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de Launaguet, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Lalande Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 58 logements - 70 parkings - 1785 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 830AK, - Parcelle n°0001 - Feuille 830AK, - Parcelle n°0282 - Feuille 830AK, - Parcelle n°0280 - Feuille 830AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Van Dyck (Lycée Vitry) à 15 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 282 mètres
- - Collège Rosa Parks à 266 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 354 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 705 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 697 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Launaguet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Launaguet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Launaguet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Launaguet, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Launaguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Launaguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Launaguet dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Launaguet par rapport à la voie
Sur Impasse de Launaguet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 420 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 2 Impasse de Launaguet se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Launaguet par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de Launaguet se situe 34.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.92 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de Launaguet à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de Launaguet est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
