12 Impasse de Liffard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse de Liffard, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 22.03 % à celui du n°10 ter et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse de Liffard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 841ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charpy à 272 mètres
- - Métro Basso Cambo - ligne A à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 964 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 409 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 409 mètres
Ventes au 12 Impasse de Liffard
Une vente a été recensée au 12 Impasse de Liffard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse de Liffard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse de Liffard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de Liffard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse de Liffard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse de Liffard dans son marché local
Prix du 12 Impasse de Liffard par rapport à la voie
Sur Impasse de Liffard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 12 Impasse de Liffard se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse de Liffard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse de Liffard se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse de Liffard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse de Liffard est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
