4 Impasse de Lisieux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Lisieux, affiche un prix moyen de 3 907 €/m², supérieur de 30.1 % à celui du n°1 et du 7.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de Lisieux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Les Capelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 108 logements - 13 locaux - 2095 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 844AM, - Parcelle n°0229 - Feuille 844AM, - Parcelle n°0222 - Feuille 844AM, - Parcelle n°0227 - Feuille 844AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Tissié à 601 mètres
- - Le Toec à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 819 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1065 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 595 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 640 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 550 mètres
Ventes au 4 Impasse de Lisieux
Les 4 ventes au 4 Impasse de Lisieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Lisieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Lisieux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Lisieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Lisieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Lisieux dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Lisieux par rapport à la voie
Sur Impasse de Lisieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 907 €/m², le 4 Impasse de Lisieux se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Lisieux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de Lisieux se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.1 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de Lisieux à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de Lisieux est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
