15 Impasse de Niaux, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Impasse de Niaux, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°17 et du 0.5 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 15 Impasse de Niaux, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Mal Clabel.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 836AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Terrasse à 99 mètres
- - Montaudran à 1089 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffure à 878 mètres
- - Ecole maternelle publique la Terrasse à 131 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Terrasse à 173 mètres
Ventes au 15 Impasse de Niaux
Une vente a été recensée au 15 Impasse de Niaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Impasse de Niaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Impasse de Niaux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Impasse de Niaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Impasse de Niaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Impasse de Niaux dans son marché local
Prix du 15 Impasse de Niaux par rapport à la voie
Sur Impasse de Niaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 15 Impasse de Niaux se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Impasse de Niaux par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Impasse de Niaux se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 53.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.93 % sur 1 an et baissé de 6.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
