3 Impasse des Alpages, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Alpages, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Alpages, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pouvourville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 119 logements - 143 parkings - 1820 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 839AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Clôtasses à 359 mètres
- - Métro Ramonville - ligne B à 855 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service commun de formation continue à 320 mètres
- - Collège Bellevue à 741 mètres
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Institut universitaire professionnalisé à 729 mètres
- - Lycée professionnel Renée Bonnet à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique le pastel à 1336 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Pierre Vernant à 737 mètres
Ventes au 3 Impasse des Alpages
Les 10 ventes au 3 Impasse des Alpages constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Alpages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Alpages, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Alpages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Alpages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Alpages dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Alpages par rapport à la voie
Sur Impasse des Alpages, le prix moyen des appartements s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 3 Impasse des Alpages se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Alpages par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Alpages se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 26.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Alpages à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Alpages est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
