3 Impasse des Argoulets, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Argoulets, affiche un prix moyen de 2 734 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°1 et du 0.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Argoulets, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Louis Plana à dominante résidentielle.
5 niveaux - 105 logements - 105 parkings - 2832 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 834AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Les Argoulets à 299 mètres
- - Métro Argoulets - ligne A à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 639 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique Stéphane Hessel à 719 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat Ma première page à 620 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Juncasse à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Argoulets
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Argoulets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Argoulets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Argoulets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Argoulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Argoulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Argoulets dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Argoulets par rapport à la voie
Sur Impasse des Argoulets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 734 €/m², le 3 Impasse des Argoulets se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Argoulets par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Argoulets se situe 22.59 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 9.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Argoulets à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Argoulets est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
